✅ O SH Grande Colorado é valorizado por suas residências espaçosas, segurança, e proximidade com a natureza, além de fácil acesso ao centro de Brasília.
O SH Grande Colorado em Brasília é uma região que se destaca por suas características urbanas e o valor dos imóveis. Atualmente, o preço médio do metro quadrado na área varia entre R$ 4.500 e R$ 6.000, dependendo da localização exata e das instalações disponíveis. Essa faixa de preço reflete a demanda por moradias na região, que é conhecida por suas boas opções de infraestrutura, como escolas, comércio e transporte público.
Este artigo irá explorar detalhadamente as características do SH Grande Colorado, incluindo a sua localização, as opções de imóveis disponíveis e as particularidades que tornam esta área atraente para os moradores. Além disso, abordaremos fatores como a valorização imobiliária, que nos últimos anos tem mostrado um crescimento significativo, com um aumento médio de 8% ao ano. O conhecimento desses aspectos é fundamental para quem busca investir em imóveis ou simplesmente deseja entender melhor o mercado local.
Características do SH Grande Colorado
A área do SH Grande Colorado é conhecida por ser uma região planejada, com ruas largas e bem estruturadas. Algumas das principais características incluem:
- Infraestrutura Completa: Disponibilidade de escolas, supermercados, farmácias e centros de saúde.
- Transporte Acessível: Linhas de ônibus que conectam a região a outras partes da cidade, facilitando a mobilidade.
- Opções de Lazer: Parques e áreas de recreação, proporcionando espaços para atividades ao ar livre.
Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o SH Grande Colorado tem se mostrado uma área em franca valorização. De acordo com dados do CRECI-DF, a valorização anual dos imóveis chegou a 8%, refletindo a crescente demanda por residências na região. Essa tendência é impulsionada pela expansão do comércio e melhorias na infraestrutura urbana, tornando a área cada vez mais atrativa para famílias e investidores.
Opções de Imóveis
No SH Grande Colorado, é possível encontrar uma variedade de imóveis, desde apartamentos até casas, com preços que variam conforme a metragem e as características específicas. Os imóveis mais populares incluem:
- Apartamentos: Com preços a partir de R$ 250.000,00, muitas vezes oferecem áreas de lazer e segurança.
- Casas: Com valor médio a partir de R$ 600.000,00, geralmente com quintal e mais espaço.
Essas informações são essenciais para compreender o cenário imobiliário do SH Grande Colorado e ajudá-lo a tomar decisões informadas, seja para compra, venda ou aluguel de imóveis na região.
Avaliação de mercado e variação de preços em SH Grande Colorado
A Avaliação de mercado do SH Grande Colorado em Brasília é um aspecto crucial para entender o potencial de investimento na região. Este setor tem visto um crescimento significativo nos últimos anos, refletindo na valorização imobiliária e nas tendências de preços.
Variação de Preços
Os preços das propriedades no SH Grande Colorado apresentaram uma variação positiva nos últimos anos. Em 2023, a média dos preços por metro quadrado na área é de cerca de R$ 4.500,00, com uma tendência de crescimento de aproximadamente 8% ao ano. Essa valorização é impulsionada por vários fatores, incluindo:
- Infraestrutura em Desenvolvimento: A ampliação das vias e o aumento de opções de comércio têm atraído novos residentes.
- Qualidade de Vida: O SH Grande Colorado é conhecido por suas áreas verdes e por oferecer um ambiente familiar.
- Investimentos Públicos: O governo local tem investido em melhorias urbanas que tornam a região ainda mais atraente.
Comparativo de Preços
| Tipo de Imóvel | Preço Médio (2023) | Variação Anual (%) |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 350.000,00 | 10% |
| Casa 3 quartos | R$ 600.000,00 | 8% |
| Terreno | R$ 250.000,00 | 5% |
Como podemos observar na tabela acima, os apartamentos têm apresentado a maior variação anual, evidenciando a demanda crescente por moradia na região. Esse fenômeno pode ser atribuído à proximidade de escolas, shopping centers e serviços essenciais.
Exemplos de Casos de Uso
- Investidores: Aqueles que buscam diversificação de portfólio podem considerar o SH Grande Colorado como uma opção viável, dado seu crescimento constante.
- Famílias: Muitas famílias estão se mudando para o SH Grande Colorado devido à sua infraestrutura e qualidade de vida, resultando em uma demanda maior por imóveis.
Além disso, a região tem se mostrado promissora para novos lançamentos imobiliários, com várias construtoras investindo em empreendimentos que atendem às necessidades de diversas faixas etárias e estilos de vida. Para quem está pensando em adquirir um imóvel na região, é fundamental acompanhar as tendências do mercado e estar atento às oportunidades de investimento.
Perguntas Frequentes
Qual é a faixa de preço do SH Grande Colorado?
Os valores variam conforme o tipo de imóvel, mas geralmente ficam entre R$ 300 mil a R$ 800 mil.
Quais são as principais características da região?
É uma área com infraestrutura completa, com comércio, escolas e fácil acesso ao transporte público.
Quais são as opções de lazer disponíveis?
O SH Grande Colorado possui parques, praças e áreas de esporte, além de shopping centers nas proximidades.
Como é a segurança na região?
A segurança é considerada boa, com a presença de câmeras e rondas da polícia, além de associações de moradores ativas.
Há opções de transporte público no SH Grande Colorado?
Sim, a região conta com várias linhas de ônibus e acesso fácil ao metrô, facilitando o deslocamento.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis?
Os imóveis variam entre apartamentos, casas e sobrados, atendendo diferentes perfis de compradores.
Pontos-chave sobre o SH Grande Colorado em Brasília
- Localização: região central e bem conectada.
- Infraestrutura: comércio variado, escolas e serviços essenciais.
- Opções de lazer: parques, praças e centros de compras.
- Segurança: boas condições e rondas frequentes.
- Transporte: diversas linhas de ônibus e acesso ao metrô.
- Imóveis: mix de apartamentos, casas e sobrados.
- Valorização: tendência crescente devido à urbanização e melhorias na infraestrutura.
- Comunidade: forte engajamento dos moradores em associações e eventos locais.
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